LIBERIMMO®, mobiliser la valeur de son immobilier

LIBERIMMO le financement hypothécaire

LIBERIMMO® est une solution financière sur-mesure et exclusive  de BB-A Conseil permettant aux propriétaires de mobiliser la valeur nette de leur patrimoine immobilier pour obtenir des liquidités immédiates, sans vendre leurs biens. Le dispositif s’adresse particulièrement à ceux qui n'ont pas ou plus accès aux crédits classiques en raison de leur âge ou de leur profil.
. Le principe est simple,  votre bien immobilier sert de garantie à un prêt financier.Bien immobilier

 

Histoires de vie : quand l'immobilier devient une solution humaine

Continuer à vivre bba

Continuer à vivre chez soi, même quand la vie change
La situation : « Je suis à la retraite et j’ai besoin d’adapter ma maison après une perte de mobilité. Je souhaite absolument rester chez moi, dans mes habitudes, mais je n’ai pas les 100 000 € nécessaires pour financer ces travaux de rénovation. »
 La solution LIBERIMMO® : Prêt Viager ou Crédit hypothécaire de trésorerie.
Le dénouement : Vous pouvez financer l'intégralité des travaux sans toucher à vos économies ni vendre votre maison. Vous continuez à y vivre librement, en toute sécurité, tout en préservant votre cadre de vie si précieux.

Accident de la vie bba

Quand tout est bloqué... sauf sa maison
La situation : « Je suis propriétaire de ma résidence principale, qui est entièrement payée. Suite à un accident de la vie, je ne suis plus assurable pour le moment. Impossible d'obtenir un crédit classique pour acheter le petit appartement dans le Sud dont je rêve pour ma retraite. »
 La solution LIBERIMMO® : Crédit hypothécaire de trésorerie.
Le dénouement : Votre maison devient votre meilleure alliée. En mobilisant une partie de sa valeur, nous débloquons 350 000 € sans que vous ayez besoin de la vendre. Vous financez votre nouveau projet sereinement, à votre rythme.

Association rompue bba

Sortir proprement d'une association devenue impossible
La situation : Je suis entrepreneur et souhaite me séparer d’un associé avec lequel je suis en désaccord. Je peux racheter ses parts mais je ne dispose pas des liquidités nécessaires pour rembourser son compte courant de 300 000 €.
 La solution LIBERIMMO® : Crédit hypothécaire de trésorerie
Le dénouement : Une partie de la valeur de mon patrimoine immobilier mobilisé, je peux solder cette situation, reprendre le contrôle de mon entreprise et rembourser progressivement ce financement.

Tourner la page

Tourner une page sans perdre sa maison 
La situation : Après un divorce, je souhaite rester dans la maison familiale. Pour cela, je dois verser une soulte de 300 000 € à mon ex-conjoint(e), ce qui dépasse mes capacités immédiates.
 La solution LIBERIMMO® : Crédit hypothécaire de trésorerie
Le dénouement : Je peux financer cette soulte,  rester chez moi et étaler le remboursement dans le temps, plutôt que de subir une vente contrainte.


 

Retrouver de l air bba

Retrouver de l'air quand les choix passés pèsent trop lourd
La situation : Après des investissements malheureux et plusieurs crédits à la consommation, mes mensualités deviennent lourdes et fragilisent mon budget. Le total de mes prêts s’élève à 150 000 €.
 La solution LIBERIMMO® : Crédit hypothécaire de trésorerie
Le dénouement : Je peux regrouper ces dettes, étaler le remboursement dans le temps et retrouver une respiration financière plus confortable.

Aide aux petits enfants bba

Soutenir sa famille quand cela compte vraiment
La situation : J’aimerais aider mes petits-enfants aujourd’hui — pour leurs études, leur installation ou leurs premiers projets — plutôt que lorsque je ne serai plus là. Mais  bien que je sois propriétaire de ma maison, je n’ai pas suffisamment de liquidités disponibles.
La solution LIBERIMMO® : Prêt viager, Crédit hypothécaire
Le dénouement : Je peux mobiliser une partie de la valeur de mon bien dès maintenant, dégager des liquidités et faire ce geste au moment où il a le plus de sens, sans vendre ma maison ni bouleverser mon cadre de vie.

Les 3 solutions LIBERIMMO®

1. Le Crédit Hypothécaire de Trésorerie 
Idéal pour les propriétaires de moins de 60-65 ans pour financer des projets sans contraintes médicales strictes, avec des durées de 5 à 20 ans, pour qui les banques traditionnelles exigent des assurances emprunteur souvent inaccessibles.
Le crédit hypothécaire de trésorerie est un prêt garanti par une hypothèque sur votre bien immobilier.  

2. Le Prêt Viager Hypothécaire de Trésorerie 
Réservé aux plus de 60 ans propriétaires, sans aucune mensualité à rembourser de son vivant, le capital et les intérêts accumulés étant soldés  seulement au dénouement du prêt (décès, vente ou éventuellement rachat anticipé). lors de la succession ou de la vente libre d'utilisation.

3. Le Financement Hypothécaire de Trésorerie en SCI ou SARL Familiale
Une formule sur-mesure pour les dirigeants et entrepreneurs qui ont logé leur patrimoine immobilier dans des structures sociétaires. Elle permet de dégager de la trésorerie pour réinvestir dans l'activité professionnelle, solder des comptes courants d'associés ou optimiser la transmission de l'actif professionnel, en utilisant la pierre comme levier de croissance.  Financement dans une SCI ou SARL familiale, immobilière, LMNP,  rachat de comptes courants d’associés, rachat de soulte  Cette opportunité particulière demande à être développée et explicitée, nous consulter pour plus de précisions. 

Les caractéristiques des solutions

 
Public concerné 
Propriétaires quel que soit leur état de santé avec des revenus ou une retraite.
Retraités de + de 60 ans : Prêt viager hypothécaire
Propriétaires actifs avec revenus  :  Financement en SCI-SARL


 Montant empruntable 
 En général, 30% jusqu’à 60 % de la valeur du bien immobilier, selon localisation et étude du dossier.


 


Durée du prêt
  De 5 à 20 ans selon les partenaires bancaires.
10/15 ans selon l'âge des emprunteurs :  Prêt viager hypothécaire


 

 
Garanties
 Hypothèque sur le bien financé, sans exigence systématique d’assurance décès-invalidité.



 


 Utilisation des fonds 
 Travaux, regroupement de crédits, achat secondaire, aide à un proche, transmission, rachat de soultes, projet, etc ...
Autre bien immobilier, rachat de comptes courants  : F inancement en SCI-SARL


Propriété du bien  
Vous restez propriétaire pendant toute la durée du prêt.





 


 Partenaires financiers
CFCAL, MyMoneyBank, bankB et autres établissements spécialisés.




 

 
Conserver la propriété 
 Le bien reste à votre nom — ce n’est pas une cession, c’est une garantie.





 


Emprunt
Amortissable ou Infine classique avec ou sans des mensualités
Pas d'emprunt classique imposant des mensualités : aucun remboursement tant que le prêt est en cours : Prêt viager hypothècaire


  Souplesse
 Option de remboursement anticipé : remboursement possible par anticipation selon les modalités fixées.




 


 Sécurité pour les héritiers
La dette (capital+intérêts) ne peut jamals dépasser la valeur du bien à terme.
Concerne le Prêt viager hypothécaire


 


  Accès aux fonds
 Sans vendre un actif souvent chéri : sécurisation de la trésorerie tout en restant dans votre logement.



 

L'accompagnement BB-A Conseil

L'innovation financière ne vaut rien sans une écoute humaine. Chez BB-A Conseil, nous savons pertinemment qu'un dossier patrimonial ne se résume pas à un simple taux ou à une ligne comptable anonyme. Chaque situation de santé, chaque trajectoire de vie mérite une attention sur-mesure et une bienveillance authentique.
C’est pourquoi nous travaillons en étroite collaboration avec des partenaires bancaires hautement spécialisés. Notre objectif commun est de concevoir des architectures de prêts hypothécaires de trésorerie sans exigences d’assurances médicales contraignantes. Ainsi, votre état de santé ou votre âge ne sont plus des obstacles ou des freins insurmontables pour la réalisation de vos ambitions.

☉ Votre parcours LIBERIMMO® en 5 étapes fluides

Pour vous simplifier la vie et rendre votre démarche la plus sereine possible, mon accompagnement s'organise autour d'un processus rigoureux, transparent et sécurisé :

  1. Le diagnostic & l’échange personnalisé : Un premier rendez-vous confidentiel pour analyser vos besoins, écouter vos priorités.
  2. L’expertise fine de vos actifs : L'évaluation précise de la valeur nette de vos biens immobiliers par nos partenaires pour poser des bases de financement solides.
  3. L’ingénierie & l'offre sur-mesure : La conception d'une solution exclusive (amortissable, In Fine ou Viager) optimisée selon votre situation budgétaire.
  4. La signature officielle : Un accompagnement pas à pas jusqu'à l'acte notarié, garantissant le respect absolu de vos droits et des réglementations légales.
  5. Le décaissement des fonds & le suivi : La mise à disposition de vos liquidités pour concrétiser vos projets, avec un interlocuteur unique disponible à chaque étape.

Notre raison d'être est de vous guider avec clarté pour rendre ce parcours facile, avec des objectifs respectés et des perspectives d'avenir réelles. LIBERIMMO® est conçu pour vous aider à continuer à avancer et à concrétiser vos projets, même lorsque la vie vous a mis à l'épreuve.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Mentions légales.

Robert M. : grâce à l’accompagnement de Beryl, j’ai pu financer l’aménagement de ma maison tout en restant chez moi.

Jeremy D. : après un changement de vie professionnelle, j'avais besoin de clarifier ma situation patrimoniale et assurer l'avenir de ma famille. Après avoir consulté et suivi les préconisations de LIBERIMMO®, j'ai pu agir en conséquence.

Chantal P. : j’avais peur de perdre mon foyer. Avec le prêt viager, j’ai sécurisé mes ressources pour les années à venir.

Christiane F. : Le mot "hypothèque" me faisait un peu peur mais Beryl m'a rassurée et permis de trouver des solutions et perspectives avantageuses et faciles à mettre en place.

Antoine B. : Dans mon cas, propriétaire encore actif, la solution de financement hypothécaire de trésorerie via une SCI était appropriée. Grâce à l'éclairage de Beryl Bès et son accompagnement j'ai pu accéder rapidement à mes projets.