1. Qu’est-ce que LIBERIMMO® ?
LIBERIMMO® est une solution de financement qui permet de mobiliser une partie de la valeur de votre bien immobilier, sans le vendre, afin de disposer de liquidités pour financer vos projets, aider vos proches ou renforcer votre sécurité financière.
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2. À qui s’adresse LIBERIMMO® ?
Cette offre s’adresse aux propriétaires de biens immobiliers (résidence principale, secondaire ou locative), souhaitant libérer de la valeur sans vendre, notamment :
•    Pour des travaux, voyages ou projets personnels,
•    Pour améliorer son confort de vie,
•    Pour accompagner des proches,
•    Ou pour des besoins non couverts par les financements bancaires classiques.
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3. Comment fonctionne LIBERIMMO® ?
LIBERIMMO® analyse votre situation puis vous propose éventuellement un montage le plus adapté ou peut refuser de monter le dossier.
Si une solution est envisageable, selon votre profil, vous pouvez opter pour :
•    Un crédit hypothécaire (remboursé par mensualités),
•    Un prêt viager hypothécaire (sans mensualités),
•    Ou un financement via SCI / SARL (selon montage juridique).
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4. Est-ce que je dois vendre ma maison pour obtenir des liquidités ?
Non. L’un des principaux avantages de LIBERIMMO® est de vous permettre d’obtenir des liquidités sans vendre votre bien. Le financement est adossé à sa valeur, mais votre propriété reste à votre nom.
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5. Quelle partie de la valeur de mon bien puis-je mobiliser ?
En général, il est possible de mobiliser entre 30 % et 60 % de la valeur de votre bien immobilier, en fonction de votre situation, de la valeur du bien et des conditions du marché.
Une analyse personnalisée est nécessaire pour déterminer précisément ce taux.
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6. Quel est le coût d’un financement LIBERIMMO® ?
Comme tout financement, LIBERIMMO® comporte des frais et des intérêts. Ces coûts varient selon :
•    Le type de financement choisi (crédit hypothécaire vs prêt viager),
•    Le montant mobilisé,
•    La durée et les conditions de marché.
Chez LIBERIMMO®, la transparence est essentielle : tous les coûts sont présentés clairement avant toute décision. Ils peuvent représenter 10% du montant emprunté en fonction de chaque dossier.
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7. Quelle est la différence entre crédit hypothécaire et prêt viager hypothécaire ?
•    Crédit hypothécaire : vous recevez des fonds et soit vous remboursez par mensualités le capital et les intérêts ou seulement les intérêts ou encore vous capitalisez les intérêts qui seront dus en plus du capital au terme du crédit
•    Prêt viager hypothécaire : vous recevez des fonds sans payer aucune mensualité ; le remboursement s’effectue lors du dénouement, généralement à la vente du bien ou au décès du propriétaire.
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8. Est-ce que LIBERIMMO® est adapté à tous les âges ?
Oui. Cependant, les produits s’adaptent différemment selon les situations :
•    Le crédit hypothécaire convient à ceux qui sont déjà propriétaires et veulent un remboursement structuré dans le temps.
•    Le prêt viager hypothécaire est souvent pertinent pour les personnes plus âgées souhaitant libérer de la trésorerie sans mensualités.
Un diagnostic sur mesure permet de déterminer la solution la plus adaptée.
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9. Quels sont les risques ou limites à connaître ?
Comme pour toute opération financière :
•    Un bien est mis en garantie et une charge hypothécaire est inscrite,
•    Un financement réduit la marge de manœuvre du bien,
•    Les coûts sont à intégrer dans votre stratégie patrimoniale.
Chez LIBERIMMO®, nous vous accompagnons pour comprendre pleinement le mécanisme et les impacts avant toute décision.
Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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10. Comment se déroule l’accompagnement
avec LIBERIMMO® ?
1.    Premier échange pour comprendre votre situation et vos besoins
2.    Analyse financière personnalisée
3.    Accord ou Refus de Liberimmo
4.    Proposition de plusieurs montages possibles
5.    Sélection de l’option la plus adaptée
6.    Mise en relation et accompagnement jusqu’au financement
7.    Suivi après déblocage des fonds
Chaque étape est expliquée en toute clarté et sans pression.
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11. Qu’est-ce que BB-A Conseil apporte dans cette offre ?
BB-A Conseil agit en tant qu’Intermédiaires en opérations de banque et services de paiement IOBSP :
•    Pour structurer votre demande,
•    Pour vous expliquer toutes les options,
•    Pour coordonner les acteurs (banque, notaire, partenaires),
•    Et pour sécuriser la mise en place du financement.
Notre mission est de vous permettre de décider en connaissance de cause.
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12. Comment savoir si LIBERIMMO® est fait pour moi ?
Contactez-nous pour un premier diagnostic gratuit et sans engagement.
Ensemble, nous déterminerons si votre situation et vos objectifs sont compatibles avec l’une des solutions LIBERIMMO®.